近25米长的跑道式阳台!在城东新城,这“双会所”精装美宅,真能让孩子跑起来……

2019-07-15




NO. 1|


“房子一定要买大啊!”

 

几天前,Amy在闺蜜群哭诉,女儿幼儿园举办“欢迎到我家做客”活动,自己喜滋滋地去报名,却被老师婉拒了。原因很简单,因为“小户型装不下全班同学”。

 

最后,住水晶澜轩、卧室有真皮地板的家长拔得头筹。

 

看了聊天截图,有人感慨“要赶紧换套大户型”。也有人调侃,多亏了是在滨江,银杏汇、水晶澜轩和钱塘帝景的业主,还可以互抢一下风头

 

要是在城东新城,这个活动都搞不起来,除非等几年后世茂·钱塘天誉交付。


 

是的,别看城东新城拥有5宗3万+地王,是杭州“三大豪门板块”之一,但之前还真找不到什么两三百方的精装大平层。

 

从已亮相的几宗地王看,未来仅有的希望,全系于钱塘天誉的6套约290㎡“独栋大平层”

 

对的,就是从机场路开过,在白石港河边看到的,那栋通体白色石材、大玻璃栏板的7层现代建筑,如一个丰神俊逸的白衣贵公子。

 

1户即1层,360°采光,每一面几乎都是大落地玻璃

 

3个全套房、1个书房、4个卫浴间,约14.3米长的餐客连厅。吃饭装得下全班小朋友,上厕所也不用排队。


钱塘天誉示范区实景图


最酷的是客厅外的U形环绕式阳台,总长度近25米,进深2米以上,小朋友可以绕着房子跑步。如果是二楼那一套,进深最大有3.5米,就跟空中私家庭院似的。


这是连水晶澜轩大平层都没有的奢侈啊

 

不过,我一点也不赞成小孩子去比拼物质,也不是人人都想住那么大的房子。

 

大多数人希望的,其实只是住区带一点“显而易见”的荣誉性,家里多一些宽裕的社交空间。至少在钱塘天誉,每套房子都在这条“金线”之上。

 

它起步户型约118㎡,但只有64套。剩下1000多户,除6套“独栋大平层”,都在129—190㎡之间,甚至还有380㎡跃层。




NO. 2|


钱塘天誉由20幢高层,8幢洋房,1幢平墅和2幢院墅组成,总体量约28万㎡。

 

因为地上建筑面积约18.2万㎡,总户数1220户,所以钱塘天誉的套均面积,达到了149㎡!这个数字是什么概念?

 

可以说,完全改写城东新城没有纯大户型住区的历史

 

要知道,附近东方星城、东宸、万和四季几个比较新的楼盘,套均面积都只有125㎡上下,此前大热的中央公园,也只有113㎡左右。

 

它也终于让城东新城,开始追上“中央豪宅区”申花。目前,申花在售楼盘的套均面积,以140-160㎡为主。最近关注度极高的沁园,套均面积是140㎡。


等待跃升的城东新城


“大户型”楼盘的出现,往往是板块跃升的标志。

 

比如当年的阳光海岸、东方润园和金色海岸,清一色是200㎡以上的大户型,一举奠定了钱江新城豪宅区地位。钱塘天誉堪比当年CBD的这些顶豪拓荒者

 

问题来了,为什么是钱塘天誉做出了这么高的定位?

 

这跟世茂当初拿地的逻辑是一致的。我们都知道,世茂当年和绿城拼抢了32轮,最终才以36461元/㎡拿下,至今仍是城东新城的地王

 

两家抢得这么激烈,是因为这块地的禀赋确实好。首先,钱塘天誉正对着机场路浓翳的香樟林,白石港河又刚好在这绕了个弯,形成“三面环河”的绝佳格局。


满是绿荫的机场路


地块形状方正,占地面积高达7.6万㎡。在城东新城6个待售新盘中,规模最大,第二名只有4.3万㎡。

 

规模带来的优势,就太多了。比如更容易做大园林景观、氛围更静谧,就连夜光跑道,都比一般小区长很多。同时因为货值高,更能激起开发商做品质的欲望。

 

所以在钱塘天誉,不仅是把户型“做大”这么简单

 

心理学有一个“狄德罗效应”,有个人送给哲学家狄德罗一件华贵的睡袍,他穿上后突然发现,家里的家具是那么破旧、地毯是如此粗鄙。

 

最终,为了使家里的布置跟睡袍匹配,他换掉了所有的家具。世茂在钱塘天誉所做的,也是让一切跟独领风骚的户型相匹配。




NO. 3|


虽未开盘,但钱塘天誉已是机场路上最受关注的主角。


早已完整呈现的七层平墅,安静矗立路边。它的灵感,源自安藤忠雄在纽约的伊丽莎白大街152号


同样是7层,只是立面上的清水混凝土,换成了更典雅的石材。大面积的落地窗,倒映着白石港河的光影,仿佛某本建筑杂志的封面。


你会想起卡波特说的,“像鸟儿一般轻盈,像一个灵魂不经意间固化了”。


正在建造的高层和洋房,同样将是玻璃窗+干挂石材+铝板的经典组合。未来若从空中俯瞰,城东将会出现一片石头和玻璃构建的领地,体量庞然,极富美感。



钱塘天誉建筑面积约129㎡户型图


在这片领地内部,钱塘天誉编织了精致的生活场景。


不久后,钱塘天誉即将首开,推出高层建筑面积约118㎡、129㎡、139㎡三种面积,几乎每个户型都特别好住。


以建筑面积约129㎡的户型为例,做到了3+1房。三开间朝南,面宽约10.6米。还带一个长约7米,宽约1.8米的通宽阳台,既有晾晒的空间,又有能捧一本书、呆坐半日的小天地。


进门有仪式感和实用性兼具的玄关柜,主卧是带衣帽间+大飘窗+主卫的大套房。因为设计合理,仅一套约129㎡,就能实现二胎家庭的深度改善。


再来看现在大家最关注的装修,钱塘天誉的配置,依然做到了“很良心”。


钱塘天誉建筑面积约129㎡户型样板房实景图


全屋地暖+中央空调+新风系统,自然都是标配。厨房有摩恩的单水槽+龙头、博世的油烟机和灶具,还配了洗碗机。主卫有TOTO一体式智能马桶、电热毛巾架。


高层房源的门窗,还采用了日本YKK的系统门窗


要知道,昂贵的系统门窗,早已成了杭州楼市的“稀有物种”。在实体样板房,我也实验了一下系统门窗的隔音效果。拉上厚重的窗户,室外工地的喧闹,真的是“一秒钟安静了下来”。


更贴心的是,系统窗还自带安全锁,可一键切换半开或全开模式,虎妈猫爸们肯定会怒赞。


在样板房,这样贴心的小细节,太多了。比如室内薄薄的不锈钢踢脚线、玄关柜里的消毒除湿器、厨房里的天使拉篮、灶台墙面的纳米涂层防油盾、卫生间放洗浴用品的壁龛……




NO. 4|


所以,对许多城东的改善族来说,钱塘天誉是绕不开的选项。甚至有不少人,从去年一直等到了现在。


目前,钱塘天誉的铁粉,主要有三类。第一类,当然是几年前买了城东新城小户型,如今想就近改善的地缘群体。在这些人中,还有一批特殊的人群。


钱塘天誉地块的前身,是2011年拆迁的花园村。它的来头可不小,大名鼎鼎的西子联合控股,最早就是花园村的村办农机企业。据说现在很多九堡的企业主,都是当年花园村的村民。


钱塘天誉的示范区刚开放,就涌进了大批花园村的原住民。在沙盘上,很多人都还能清楚地认出老宅的位置。


钱塘天誉建筑面积约129㎡户型样板房实景图


对他们而言,钱塘天誉是“非买不可”的,甚至有人当场掏出了2600万的验资单……


钱塘天誉的第二类主力客户,来自武林广场和钱江新城。乍看之下,这似乎有点“反常识”,毕竟城东新城跟这两个超级中心比,地段还是有差距啊。


但再一分析,其实也合情合理。一来,钱塘天誉距离武林广场和万象城,都只有约5.5公里,距离本就接近


二来,从供求关系看,武林广场已经没有新房。钱江新城动辄千万+,而且还总是买不到房。最近一次开盘的壹品,单价接近7万,中签率也只有27.3%。


钱塘天誉建筑面积约139㎡户型样板房实景图


钱塘天誉不仅性价比更高,而且因为体量大,买到的概率也高很多。


最后一类,则是以温州客户为代表的省内外地人。原因很简单,因为这里距火车东站,只有约1公里啊!


并且杭州限购刚好已满两年,很多当时开始缴纳社保的温州人,也都有了购房资格。对他们来说,能便利地往返老家和杭州,一直是买房最重要的参考依据


更何况在拥江时代,这里还有那么丰富的发展红利。


杭州火车东站实景图


未来的火车东站,将汇集4条城轨+7条高铁。在钱塘天誉,通过约400米外的6号线机场路站(在建),可以十分便利地接入这道交通网。


围绕东站,城东新城还将崛起约150万㎡商业集群


西子国际、中央车站广场、港龙城等ShoppingMall,都将成为钱塘天誉业主的逛吃天堂。


就在钱塘天誉南侧,是一所在建的九年一贯制学校,明年就将开学。约1.5公里外,还规划了三级甲等的江干区人民医院。曾困扰城东新城多年的配套问题,正在成为历史。




NO. 5|


成熟的现状,加上即将兑现的未来,这是城东新城的独特优势,也是世茂将Top级产品安放在此的原因。


世茂全国,与钱塘天誉同属公寓产品线高端序列的,只有位于南京河西的世茂天誉


它的拿地价高达88亿,是南京前总价地王。规划了1栋300米高写字楼、1栋260米高公寓、3栋45层住宅,是南京地标性的超级综合体。


在钱塘天誉,入杭已11年的“老面孔”世茂,则将自己对杭州城市气质的精微洞察,注入到产品的每一个剖面,还原杭州底子里的那股东方风雅。


钱塘天誉示范区实景图


在钱塘天誉的园区内,规划了“出世”和“入世”两条充满人文意趣的景观轴线。


其中长约250米的“出世”轴,位于高层和洋房之间,横贯东西


一条迂回曲折的水系,以精巧的姿态,模拟着自然中的溪、潭、渚、瀑。


另一条长约450米的“入世”轴,则更富烟火气息。从北向南,一路连缀起儿童游乐区、家庭聚所、萌宠乐园。园内还极少见地规划了一动一静两个会所。


钱塘天誉示范区实景图


近1300㎡的动态会所,位于小区大堂负一层,有恒温泳池、健身房、棋牌房等功能。


在平墅的负一层,则设置了近500㎡的文化会所。目前,钱塘天誉已与西泠印社正式合作,将在文化会所内开设“国学馆”。请来这个一流文化机构的学者大家,定期为业主的孩子们授课。


在售楼处,喝茶的茶具、桌上的花器,都是印社联名定制款。


每件器物,都装饰着手工雕刻的玉花冠图样。在古代,它是士族们的身份象征。



只有安静地坐下来,泡上一杯老树种桂花龙井。


摩挲着茶杯上精致的玉花冠纹理,在馥郁清甜的茶香里,你才会不枉此行,真正读懂这个楼盘


这时你大概会想起,罗伯·莱纳的电影《怦然心动》中的那句台词:


有的人会渐露平庸,有的人会小有成就,有的人会出类拔萃,但你偶尔才能遇一个光彩夺目的人。当你真正遇到这一刻,才能明其中的美好。


在城东新城,钱塘天誉就是光彩夺目的那一个。




层楼粉丝福利:转发本文至朋友圈,凭截图可到钱塘天誉售楼处,领取西泠印社定制款书签礼盒套装,一共20盒,先到先得。





本文

概要

10.25

2018

项目

世茂·钱塘天誉

地址

德胜快速路与机场路交叉口

产品

项目由20幢高层、8幢洋房、1幢平墅和2幢院墅组成,全精装交付,总体量约28万㎡

销售

即将首推高层,建筑面积约118 ㎡、129 ㎡和139 ㎡。

推荐理由

在城东新城的待售新盘中,钱塘天誉体量最大,户型定位也是最大的。整盘起步户型约118㎡,但只有64套。剩下1000多户,除6套“独栋大平层”,都在129—190㎡之间,甚至还有380㎡跃层,套均面积达到149㎡,改写了城东新城没有大房子的历史。

其他特点

精装上,做了全屋地暖+中央空调+新风系统、日本YKK的系统门窗、TOTO一体式智能马桶等,配置“很良心”。小区还自带一动一静双会所,其中文化会所约500㎡,会与西泠印社合作,开设“国学馆”。近1300㎡的动态会所,带有恒温泳池、健身房、棋牌房等功能。

交通贴士

距地铁6号线机场路站(在建)约300米



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文∣林小北

编辑∣盐


©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络


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温馨提示


本文仅代表作者个人观点,文中所提户型面积均为建筑面积。对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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